Efik es una empresa de reformas que nos hemos especializado en la reforma total o parcial de Oficinas, Despachos, Locales Comerciales, Locales Públicos y Naves Industriales, nuestro punto de partida en el mundo del diseño, las instalaciones, equipamientos, la iluminación, las telecomunicaciones, las reformas es que no existen problemas, solo soluciones para crear y construir nuevos espacios.

Actualmente estamos en un periodo de expansión que nos permite incluso financiar las obras de nuestros clientes, abordar la renovación o creación de todo tipo de instalaciones de espacios, oficinas y edificaciones públicas o privadas y ser prescriptores cualificados en eficiencia energética y telecomunicaciones.

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Estudio 2018 sobre el coste de reformas de oficinas

Un indicador habitual para la toma de decisiones suele ser los estudios sobre el coste del metro cuadrado de una rehabilitación de un apartamento o de la rehabilitación integral de un edificio, pero se habla mucho menos del coste de la reforma de una oficina.

Según datos del equipo técnico de Efik.cat el coste medio del precio metro cuadrado de reforma y rehabilitación de una oficina tipo de 125 metros cuadrados es de unos 654€.

Para llegar a estas conclusión se han estudiado las diferentes partidas de obras y los costes, de un amplio abanico de obras realizadas en los últimos años. Las características comunes de todas ellas permiten hacer una aproximación bastante certera de las necesidades y peticiones que se realizan a la hora de conceptualizar correctamente como debe actualizarse una oficina profesional. El estudio se basa en quince partidas diferentes: Trabajos previos, demoliciones, albañilería, office y baños, falso techo, pavimento, divisorias, carpintería, pintura, iluminación, electricidad más voz y datos, climatización, cortinas y mobiliario de oficina.

Obviamente cada obra y espacio es diferente, pero en todas las obras hay que tener en cuenta estos aspectos, acondicionarlos de manera adecuada y buscar un equilibrio funcional, estético y de una necesaria sostenibilidad tanto del coste de la reforma como del coste energético futuro del uso diario espacio reformado.

Dada la dispersión de especialistas en el mundo de las instalaciones y los equipamientos relacionados con la eficiencia energética, la iluminación, las telecomunicaciones, las reformas de despachos, locales públicos y proyectos llave en mano; Efik se ha especializado en dar respuesta a estas necesidades ocupándose del ciclo integral de las obras, desde el diseño a la ejecución de todo el proceso, pasando por el control de la financiación. Y colabora regularmente con empresas, instituciones y principales marcas del sector industrial de la construcción, mobiliario de oficina y diversos proveedores tecnológicos y energéticos.

EJEMPLO OFICINA DE 125M²
Importe m²
TRABAJOS PREVIOS Son los trabajos de protección de zonas comunes del edicio y ascensor, así como de

los elementos de la oficina que se conservan y que deben estar protegidos durante

toda la obra.

3,20 €
DEMOLICIONES Demolición de divisiones (obra, pladur, mampara), falsos techos, instalaciones, pavimentos, alicatados (baños), mobiliarios (office, oficina) cerramientos interiores y exteriores (puertas, ventanas), contenedores de escombros y la tasa de vertedero autorizado. 32,00 €
TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA Trabajos de albañilería: ayudas necesarias para cada industrial que vaya a trabajar en la reforma, alicatados, yesos y enfoscados, así como todos los remates necesarios para la correcta ejecución de los trabajos. 4,00 €
OFFICE Y BAÑOS Mobiliario de office (sin electrodomésticos), sanitarios, grifería, fontanería, evacuación… 60,00 €
FALSO TECHO Falso techo registrable formado por placas de metálicas microperforadas, con velo acústico y con perfilería vista acabado lacado color cris. 35,00 €
PAVIMENTO Desde pavimento porcelanico, pasando por parket, pavimentos flotados, vinílicos, etc. 45,00 €
DIVISORIAS Dede pladur (15+45+15) hasta mampara doble cristal, etc. 160,00 €
CARPINTERIA Puertas interiores, pequeño armario a medida, etc. 9,00 €
PINTURA Pintura plástica con textura lisa, color blanco, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso o escayola, 8,00 €
ILUMINACIÓN Tecnología LED 20,00 €
ELECTRICIDAD + DATOS Nueva instalación eléctrica y de voz y datos 85,00 €
CLIMATIZACIÓN 140,00 €
CORTINAS Scrin 8,00 €
MOBILIARIO DE OFICINA Mesas, sillas, archivadores, etc. (6 puestos) 45,00 €
total m² 654,20 €

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